半明半暗

節日氣氛漸濃，仍無阻發展商推盤雄心。入伙多時的元朗尚悅，其10伙特色戶將於明年提價兩成。剛沽出首個特色戶的火炭豪宅盤MOUNT VIENNA亦加入加價行列。另外，馬鞍山雲海軟銷持續，最快聖誕後有最新部署。至於中資所發展的深井逸璟‧龍灣，料最快明年首季開售。可見短期內新盤搶客戰將聚焦於新界區。 由恒地等發展的元朗尚悅·方，日前「晒冷」盡推63伙，即晚「一Q清袋」，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨天表示，對銷情感到理想。發展商因而乘勝追擊，最新開放已屆現樓的尚悅10伙特色戶，並向傳媒介紹7座28樓A室頂層連天台單位。 尚悅特色戶呎價見2萬 林達民介紹，10伙特色戶中有7伙已開價，呎價最高為8座28樓C室，實用面積950方呎，呎價高達20,481元；以定價計最高為8座27及28樓A室複式戶計，面積1,940方呎，定價3,673.7萬元。他預告該7伙最快下月會提價至少兩成。而對於日前沽清63伙的尚悅·方，林達民補充成交資料，項目平均成交呎價為15,713元， 當中亦涉及3宗「一客兩食」。 新盤提價無獨有偶，興勝創建旗下沙田MOUNT VIENNA，日前才沽出首宗特色戶成交，昨天便馬上修訂價單，將7、8樓B室複式戶，定價由原先1.03億元提高2.9%至1.06億元，單位面積2,605方呎，最新折合呎價40,691元。該盤新近沽出7、8樓A室複式戶，作價9,440萬元，創沙田分層豪宅新高價。該盤自9月至今已累沽6伙，套現3.28億元。